Haupt InnenräumeEin ordentlicher Bauernhof zum Verkauf mit 'einem der besten Triebe auf Exmoor'

Ein ordentlicher Bauernhof zum Verkauf mit 'einem der besten Triebe auf Exmoor'

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Chargot bietet durch seinen Rindfleisch- und Ackerbau sowie die hügelige Landschaft, die sich ideal zum Schießen eignet, eine Vielzahl von Einnahmequellen.

Wenn die Redewendung „Größe ist wichtig“ nicht zu unterschätzen ist, sind die 2340 Hektar Land, auf denen der Chargot-Spross in der Wildnis von West-Somerset beheimatet ist, keine Kleinigkeit. Mit Knight Frank auf den Markt gebracht, zu einem Richtpreis von 6, 75 Mio. GBP, bietet es 37 Laufwerke plus Schießrechte für drei benachbarte Farmen und von der Forstbehörde gepachtetes Land und Waldland.

Clive Hopkins, Leiter der Farmen und Landgüter bei Knight Frank, begrüßt die Entstehung eines derart hochkarätigen Nachlasses und beklagt den Mangel an Lagerbeständen auf dem Markt für Sportimmobilien. "Angesichts der Aktienemission kann ein hochwertiges Anwesen, wenn es zu einem angemessenen Preis auf den Markt kommt, eine große Menge an Zinsen und wettbewerbsfähigen Angeboten erhalten, wie zum Beispiel ein einzigartiges Sport-Anwesen in Yorkshire, das wir kürzlich weit über dem Richtpreis verkauft haben."

Etwa 1.200 Fuß über dem Meeresspiegel bieten die Brendon Hills am östlichen Rand von Exmoor eine hügelige Landschaft mit steilen Tälern unter offenem Ackerland, die sich ideal zum Schießen eignen. Es gibt auch eine Jagdhütte sowie einen Bauernhof und ein Bauernhaus als Teil des Verkaufs.

"Chargot ist eine der besten Aufnahmen auf Exmoor", sagt William Morrison, Leiter der Südwestfarmen von Knight Frank. "Ausserdem ist Chargot, ungewöhnlich für Triebe in der Region, ein ordentlicher, bewirtschafteter Bauernhof, der durch seinen Rindfleisch- und Ackerbau eine Vielzahl von Einnahmequellen bietet."

Das Anwesen besteht aus einem Langham Farmhouse mit drei Schlafzimmern, drei Wohnungen für Wildhüter, einem Bungalow mit drei Schlafzimmern, einem Cottage mit sechs Schlafzimmern, einer Lodge mit drei Schlafzimmern, einer Jagdhütte, Büros und weiteren Wirtschaftsgebäuden auf einer Fläche von etwa 647 Morgen Weide- und Waldflächen mit herrlichem, erhebendem Blick über den Bristol Channel nach Wales.

"Es besteht das Potenzial, das Anwesen weiterzuentwickeln, da bereits positive Gespräche mit der Exmoor National Park Authority über die Beantragung einer neuen Jagdhütte mit neun Schlafzimmern begonnen haben", fügt Morrison hinzu.

Seit 2008 gehört Chargot, das 20 Meilen westlich der M5 in Taunton (weniger als zwei Stunden von Paddington entfernt) liegt, Bettws Hall, einem Unternehmen, das Wildgeflügel züchtet und eine Reihe von Sportanlagen besitzt, hauptsächlich in Mittelwales und den USA West Country, wo Sie Tage und Unterkunft nehmen können.

Unter seiner Amtszeit hat sich das Shooting dramatisch verbessert und einen Ruf für große Taschen und wiederholte Buchungen entwickelt. Es wird nun konsequent zu einem der 10 besten Fasanen- und Rebhuhnschösslinge des Landes gewählt. Tatsächlich sind "Laufwerke wie Spitfire und Melanies zu einem Synonym für erstklassiges Game-Shooting geworden und der Maßstab, an dem sich andere Shootings messen", sagen Agenten. Ein typischer Beutel liegt immer über der 200-Marke und erreicht manchmal 400, wobei 30 bis 40 Stück Reh und Damwild pro Jahr entnommen werden.

Das Gebiet ist reich an Jagdgebieten, darunter die West Somerset Foxhounds, die Quantock Staghounds, die Devon & Somerset Staghounds und die West Somerset Beagles. An den nahe gelegenen Flüssen Exe und Barle können Sie auch angeln und von Porlock Weir und Watchet Harbour aus im Meer angeln.

Derzeit beschäftigt das angesehene Weingut fünf hauptberufliche Wildhüter, von denen die meisten Chargot Stalwarts sind. Hier besteht eine klare Chance für einen Käufer, der das West Country liebt. Der Verkäufer behält die Drehrechte für die Saison 2017/18. Danach kann der Käufer entweder Bettws überlassen oder die volle Kontrolle übernehmen.

Chargot ist mit Knight Frank über OnTheMarket.com zu einem Richtpreis von 6, 75 Mio. GBP auf dem Markt - weitere Details und Bilder.


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