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Wie 2019 das Jahr wurde, in dem der Landhausmarkt die Wende schlug

Gurrow Point in Dittisham, in der Nähe von Dartmouth. Gutschrift: Savills
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Nach dreijährigem Stillstand zog der englische Landhausmarkt 2019 wieder an, sagt Penny Churchill, während sie ihre Immobilienhighlights des Jahres aus dem West Country, den Midlands und Nordengland auswählt.

Drei Jahre, nachdem der Brexit die Bremsen am oberen Ende des Landhausmarktes angezogen hatte, wehte ein Wind des Wandels durch die ländlichen Grafschaften Englands, weit über die M25 hinaus, und einige schöne Landgüter, die 2018 nicht mehr befreundet waren, wechselten 2019 den Besitzer.

In Süd-Devon brachte die Verlockung des einsamen Meeres und Himmels die Käufer zurück in die Gewässer der South Hams, von denen einer von dem spektakulären Gurrow Point am Ufer des Flusses Dart in Dittisham, 11 km von Dartmouth entfernt, auf der Straße und auf dem Wasser verzaubert wurde ein fauler zwei Meilen von Wasser. Das makellose Haus am Fluss mit acht Schlafzimmern wurde im Oktober 2018 zu einem Richtpreis von £ 10 Millionen über Savills auf den Markt gebracht. Es befindet sich auf einer eigenen magischen 79-Morgen-Halbinsel mit Anlegesteg und Liegeplätzen und fand im November 2019 einen Käufer.

Auf der anderen Seite der Grenze in Somerset kam im September 2018 die 647 Hektar große Langham Farm in Luxborough am Rande von Exmoor auf den Markt - zu einem Richtpreis von £ 6, 75 Mio. über Knight Frank. Es handelt sich um ein hübsches Sportanwesen mit dem berühmten Chargot Estate-Fasan und Rebhuhn, einem Bauernhaus, einer Jagdhütte und modernen Wirtschaftsgebäuden für Getreidelagerung und Viehzucht. Rupert Sweeting gab bekannt, dass die Erschießung der Bruderschaft im Mai 2019 gefeiert wurde, als das Anwesen an eine Partei verkauft wurde, die es weiterhin betreiben wird.

Im vergangenen Mai wurde über Strutt & Parker auch der Wick Court aus dem 17. Jahrhundert in Wick, Gloucestershire, im Tal des Flusses Boyd, auf halber Strecke zwischen Bristol und Bath, verkauft. Das exquisite jakobinische Herrenhaus, das im Sommer 2018 zu einem Richtpreis von £ 1, 5 Mio. auf den Markt gebracht wurde, wurde um 1665 für einen Kaufmann aus Bristol erbaut und vom Verkäufer sorgfältig renoviert.

Es war ein Win-Win-Ergebnis für den Verkaufsagenten Andrew Cronan und Country Life - der Käufer entdeckte Wick Court nicht nur auf den Immobilienseiten des Magazins, sondern wies ihn auch an, sein Stadthaus in Bath zu verkaufen, für das der Käufer kam als Ergebnis eines anderen Artikels auf den gleichen Seiten.

Georgische alte Pfarrhäuser sind bei den Lesern von Country Life ein Dauerbrenner, und eines der schönsten, das 2019 auf dem Markt zu sehen war, war das wunderschön renovierte, denkmalgeschützte Alte Pfarrhaus in Newton Toney, Wiltshire, neun Meilen von Salisbury entfernt. Es wurde Ende 2018 auf den Markt gebracht und im Juni über Knight Frank und Strutt & Parker an ein englisches Ehepaar verkauft, das aus London auszog. Der Richtpreis betrug £ 3, 25 Millionen.

Das ehemalige Pfarrhaus, ein klassisches georgianisches Haus aus dem Jahr 1778, befand sich an der Stelle eines früheren jakobinischen Pfarrhauses, das von Rektor John Ekins, dem späteren Dekan von Salisbury, abgerissen wurde. Es wird vermutet, dass er den Stein für den Bau seines neuen Pfarrhauses aus der zerstörten Kathedrale in Old Sarum beschafft hat.

Mit einem Mangel an historischen Landhäusern in den Cotswolds fanden Käufer ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Süden von Herefordshire, wo Strutt & Parker eines der bezauberndsten kleinen Anwesen der Grafschaft eröffnete - das 120 Hektar große Landgut Bernithan Court in Llangarron in der Nähe von Ross-on-Wye - im März zu einem Richtpreis von 3, 25 Mio. GBP. Es fand einen Käufer im Mai.

Das Bernithan Court mit seinem wunderbar unberührten Haupthaus aus dem Jahr 1692 steht am Rande des malerischen Dorfes Llangarron und ist von einer Landschaft umgeben, die von der aus dem 17. Jahrhundert stammenden Reisendenin Celia Fiennes als "Land der Gärten und Obstgärten" bezeichnet wird zwischen 1685 und 1702 durch alle Grafschaften Englands auf dem Sattel gefahren.

"Verglichen mit 2018 war es ein viel besseres Jahr für Landhäuser in Herefordshire", bestätigt Regionalagent Andrew Grant, ein ehemaliger High Sheriff des Landkreises. Sein in Worcester ansässiges Unternehmen fand für £ 5, 5 Mio. einen Käufer für das tadellos restaurierte 18.600 m² große Haffield House in der Nähe von Ledbury.

Das 1819 von Sir Robert Smirke als "unprätentiöses Haus der griechischen Wiedergeburt" für John Biddulph erbaute Anwesen wurde im Juli 2019 eröffnet und ist auf dem heutigen Markt ungewöhnlich für ein Haus dieser Größe, schnell verkauft, mit dem Deal fertig und bis November abgestaubt.

Auch in Worcestershire lief es besser. Andrew Grant fand Käufer für mehrere große historische Häuser, darunter Shelsley Grange in Shelsley Beauchamp (zusammen mit Savills) zu einem Richtpreis von 4 Mio. GBP. Pedmore Hall in der Nähe von Stourbridge, bei £ 3m; und Ripple Hall in Ripple auf der Ostseite des Severn, 5 km von Upton-upon-Severn entfernt, auf £ 2, 25 m.

Laut der "Victoria History" des Landkreises (1913) war die unter Denkmalschutz stehende Ripple Hall ursprünglich "ein gutes Fachwerkhaus des Typs, der Ende des 15. und im 16. Jahrhundert in South Worcestershire gebaut wurde". Das im 18. Jahrhundert im georgianischen Stil umgebaute, elegante, 950 m² große Haus befindet sich auf einem 13 Hektar großen Wald- und Parkgrundstück neben der unter Denkmalschutz stehenden St. Mary's Church, der größten Pfarrkirche des Landkreises. Das im November 2018 auf den Markt gebrachte Unternehmen fand Anfang Mai einen Käufer.

In Yorkshire, wo mehrere bedeutende Verkäufe außerhalb des Marktes getätigt wurden, war ein hübsches Haus, das die Deckung durchbrach, der Arthington Park in Arthington, in der Nähe von Otley.

Das makellose georgianische Haus (der ehemalige Stallblock zur Arthington Hall) wurde von John Carr aus York entworfen, der auch für das nahe gelegene Harewood House verantwortlich ist. Es wurde im Sommer 2018 von Knight Frank auf den Markt gebracht und im September 2019 zu einem Richtpreis von 2, 65 Mio. GBP verkauft.

Die Geschichte, die die Ungewissheit, die den ländlichen Markt in den letzten Jahren belastet hat, am besten illustriert, ist die von Thieves Hollow in Prestbury, Cheshire, einem prächtigen Kunsthandwerks-Schmetterlings-Landhaus, das vom viktorianischen Architekten Thomas Worthington entworfen und eingerichtet wurde 10 Hektar wunderschön angelegte Gärten und Gelände.

William Saunders von Jackson-Stops in Alderley Edge vermarktete das Haus seit einigen Jahren zu einem Richtpreis von £ 3, 995 Mio., als die Eigentümer es im November 2017 aus dem Verkauf zurückzogen. Ein Jahr oder so später, Herr Saunders Ich hatte es mit Hausjägern zu tun, die sich andere Grundstücke in der Gegend anschauten, als mir Thieves Hollow einfiel.

Nachdem sie die Broschüre gesehen und schließlich das Haus besichtigt hatten, mochten es die Käufer - eine örtliche Familie mit kleinen Kindern, die in der Gegend bleiben wollten - und kauften es letzten Februar privat. Wie jeder bekannte Agent sagen wird: "Gute Dinge kommen zu denen, die warten".


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