Haupt InnenräumeSchlösser, Landgüter und eine Privatinsel mit eigener Fähre: Die größten Immobilienverkäufe in Schottland der letzten 12 Monate

Schlösser, Landgüter und eine Privatinsel mit eigener Fähre: Die größten Immobilienverkäufe in Schottland der letzten 12 Monate

Das 28.802 Morgen große Landgut Auch und Invermearan in Argyll und Perthshire. Bildnachweis: Knight Frank
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Von einer Hochlandwildnis mit eigenem Bahnhof bis zu einem Haus, das Mary, Königin der Schotten, möglicherweise in Brand gesteckt hat oder nicht, war der schottische Markt im Jahr 2019 im Aufwind.

Tom Stewart-Moore von Knight Frank in Edinburgh war in festlicher Stimmung, als er ein Jahr abschloss, das wenig versprach, aber mehr lieferte, als irgendjemand erwartet hatte.

"In diesem Jahr hat uns der schottische Immobilienmarkt trotz aller Unsicherheiten alle überrascht", sagte er. „Obwohl die Lagerbestände gesunken sind, hat die Mehrheit der Immobilien, die wir auf den Markt gebracht haben - von Cottages über Landhäuser bis hin zu Landgütern - nicht nur Käufer aus Schottland, sondern auch aus dem Süden und Übersee gefunden. Zum ersten Mal seit Jahren haben wir einige amerikanische Käufer gesehen, von denen einige Häuser in Edinburgh oder St. Andrews oder größere Häuser auf dem Land kaufen wollten. Wir erwarten, dass wir im kommenden Jahr mehr davon sehen werden. '

Für Knight Frank war das i-Tüpfelchen zweifellos der erfolgreiche Start des 28.202 Hektar großen Landguts Auch & Invermearan im Oktober, einer spektakulären Wildnis, die sich über die Grafschaften Argyll und Perthshire erstreckt und das größte schottische Landgut ist (von einem Land) Meile ', sagen Agenten), die in den letzten acht Jahren auf dem freien Markt angeboten wurden. Die Tatsache, dass es innerhalb weniger Wochen angeboten wurde, ist ein Maß für die Stärke des schottischen Marktes, fügt Stewart-Moore hinzu.

"Wie könnte es möglich sein, auf Ihrem Highland-Anwesen anzukommen?"

Das Anwesen, das auf allen Seiten von Hirschwäldern begrenzt ist und sich im südlichen Hochland in einer der dramatischsten Landschaften Schottlands befindet, bietet einen der schönsten Sportplätze Schottlands und das nachhaltige Potenzial eines vielfältigen Portfolios profitabler Unternehmen, darunter Landwirtschaft und Öko -Tourismus, Forstwirtschaft und Wiederaufbau.

Es gibt sogar einen eigenen Schlafzug, den berühmten "Deer Stalker Express", der abends in London Euston abfährt und am nächsten Morgen am Bahnhof Bridge of Orchy auf dem Anwesen Auch ankommt. Welchen großartigeren Weg könnte es möglicherweise geben, um auf Ihrem Highland-Anwesen anzukommen?

Strathenry House, Fife.

Die erneute Nachfrage nach guten georgianischen Häusern in Pendlerentfernung zu den größten Städten Schottlands führte zum Verkauf des B-gelisteten Strathenry House in der Nähe des Naturschutzdorfes Leslie, 39 km von Perth und 31 km von Perth entfernt, über Knight Frank Meilen von Edinburgh.

Das 1824 von dem schottischen Architekten William Burn für Robert Douglas erbaute, imposante Haus mit einer Größe von 90 Quadratmetern befindet sich in einem 1, 2 Hektar großen Garten und Wald an den Südhängen der Lomond Hills und bietet einen herrlichen Blick über die Landschaft von Fife und den Forth Mündung - vom Bass Rock und Berwick Law bis nach Edinburgh und zu den Lammermuir Hills dahinter.

Robert McCulloch von Strutt & Parker, der die Zahlen auf den schottischen Ländereien verkürzt hat, sieht den Markt in diesem Bereich als "Modell der Beständigkeit" an. Er erklärt: „Die durchschnittliche Anzahl der seit dem Jahr 2000 jährlich zum Verkauf angebotenen Immobilien beträgt 30, wobei im Jahr 2019 32 zum Verkauf angeboten und 22 zum Durchschnittspreis von 2, 8 Mio. GBP verkauft wurden.

Eine kürzliche Entwicklung war die Reduzierung der Anzahl von Off-Market-Transaktionen mit einem Fünfjahresdurchschnitt von 14% Privatverkäufen im Vergleich zu einem langfristigen Durchschnitt von 25%. Die durchschnittlichen Fünfjahresausgaben für Grundstücke in Schottland belaufen sich auf 70, 9 Mio. GBP. 2019 waren es ungefähr 62 Millionen Pfund. '

Strutt & Parker wickelte 2019 acht Immobilienverkäufe in Schottland ab. Nach mehreren für 2020 gesicherten Anweisungen und registrierten Käufern aus 23 Ländern weltweit geht McCulloch für 2020 von einer anhaltenden Marktkonsistenz aus.

Das Inchmarnock-Anwesen.

Einer der Hauptverkäufe, die seine Firma 2019 erzielte, war der romantische, 14.949 Hektar große Landsitz in Pait und West Monar in Glen Strathfarrar in Wester Ross, einem herrlich abgelegenen Sportgebiet im Hochland, 58 km von Inverness entfernt, für den ein Käufer kauft wurde bei "Angebote über £ 2m" für das Ganze gefunden.

Der Markt für schottische Inseln ist hoch spezialisiert und es war ein positiver Indikator für die Gesundheit des Marktes, dass Strutt & Parker einen Vertrag über 1, 4 Mio. GBP für das 662 Morgen große, malerische und friedliche Inchmarnock Island-Anwesen abschloss. Diese Insel, die etwa 1, 6 km vor der Westküste der Insel Bute im Firth of Clyde liegt, besteht aus mehreren Gebäuden, die einige reizvolle Ruinen beherbergen, und verfügt sogar über eine eigene Fähre.

Das Glenlochay-Anwesen in Perthshire.

"Die anhaltende Nachfrage nach schottischen Gütern hält an, und es gibt weiterhin Möglichkeiten, seltene Güter zu kaufen", sagt Emma Chalmers von Galbraith, einer schottischen Agentin, die 2019 sieben erfolgreiche Verkäufe auf dem freien Markt abwickelte. Unter den Bewerbern befanden sich nicht nur traditionelle Sporteinkäufer, sondern auch konservierungsinteressierte, wild lebende Tiere oder einfach das Privileg genießen, einen privaten und abgelegenen Teil Schottlands zu besitzen, um ihn mit Familie und Freunden zu genießen.

Melville Manse, Fife.

Einer der größten Immobilienverkäufe, der im vergangenen Jahr getätigt wurde, war der des 12.800 Hektar großen Glenlochay-Anwesens, für den Galbraith im September 2019 einen Käufer gefunden hatte. Glenlochay wurde ursprünglich im Juni 2017 auf den Markt gebracht und ist ein traditionelles Sportanwesen, das sich in einer abgeschiedenen Ecke von Highland Perthshire befindet. Es bot doppeltes Uferlachsfischen über 5½ Meilen an, das Potential für das Gehen des Waldhuhns, das Rotwildpirschen und lebensfähige Land- und Forstwirtschaftsunternehmen.

Das Laird-Haus des 70 Morgen großen Coul-Anwesens in Perthshire.

Zu den malerischen kleineren Anwesen und Landhäusern, die letztes Jahr von Galbraith verkauft wurden, gehörte das 70 Hektar große Coul-Anwesen in der Nähe von Auchterarder, Perthshire, das aus einem Laird-Haus, Gärten, Obstgärten, Ställen, Wäldern und Koppeln in einer idyllischen Umgebung bestand. Das im Juni 2017 gestartete Unternehmen wurde im Juli 2019 für Angebote über 1, 375 Mio. GBP verkauft.

Dann gab es das charmante Anwesen Rannoch Lodge am Ufer des Loch Rannoch in Perthshire, das im Juni 2019 für ein Preisgeld von über £ 1, 25 Mio. verkauft wurde. Es bestand aus einem Haupthaus, fünf Hütten und 100 Hektar Land, einschließlich Lochfassade, einem Steg und Privatstrand, Park und Wald.

Es gab auch das wunderschön restaurierte Melville Manse aus dem späten 16. Jahrhundert im Küstenort Anstruther, Fife, mit Meerblick über den Hafen und den Firth of Forth, das im Februar für Angebote über £ 1, 15 verkauft wurde m '.

Seton Schloss

Savills begeisterte den Markt im Sommer mit der Eröffnung des majestätischen, unter Denkmalschutz stehenden Seton Castle in der Nähe von Longniddry am Firth of Forth - Robert Adams letztem schottischen Meisterwerk - für das „Angebote über 8 Mio. GBP“ gesucht wurden. Dieselben Agenten zeigten schottische Entschlossenheit, den Verkauf eines der historischsten Häuser des Landes zu sichern - des Craig in der Nähe von Montrose, Angus -, das im Juli 2019 einen Käufer für „Angebote über 1, 65 Mio. GBP“ gefunden hatte und seitdem auf dem Markt war 2016.

Craig Castle, Aberdeenshire.

Das prächtige Kastell aus Stein, das sich in einem ca. 4 ha großen, von Mauern umgebenen Garten aus dem 17. Jahrhundert befindet und sich über dem Montrose-Becken befindet, war seit 1986 Gegenstand eines kontinuierlichen Programms der Restaurierung, Verbesserung und Modernisierung.

Der Überlieferung nach verbrachte Sir James Douglas seine letzte Nacht in Schottland im The Craig, um das Herz von Robert Bruce zu beschützen, bevor er es im Kampf gegen die Sarazenen ins Heilige Land transportierte.

Der Craig.

Mary, die Königin der Schotten, soll dort zweimal gewohnt haben, einmal während ihres ersten Fortschritts im Norden, dann später, als sie das Haus möglicherweise in Brand gesteckt hat und glaubt, es sei eine feindliche Festung.


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